《房屋問題大辯論，聽聽6號傳新力量怎麼說！》
2021澳門立法會選舉電視辯論，6號傳新力量在主場質詢期間，以房屋問題質問對手？黃金4分鐘重溫。到底傳新力量的房屋政策是什麼？今天簡單和大家談一下。
（前四分鐘辯論畫面為TDM電視影片）
詳細版政綱：
澳門房屋問題困擾社會多年，主因樓價遠高於居民收入及可承擔範圍，公屋供應嚴重不足，怨聲載道。「住屋難」癥結在於澳門一直缺乏整體的房屋政策及規劃，公、私樓供應極為不穩定，上世紀八、九十年代建築高峰期，澳門年均建成住宅單位7,000至8,000個；回歸初面對樓市低潮，公、私樓供應均斷層。回歸後，年均供應住宅僅約2,000個。隨著博彩業急速發展，加上低息環境刺激投資等外圍因素，澳門樓價過去10年急升10倍多，促成了恐慌性需求，儘管新冠疫情肆虐，澳門樓價沒受大影響，仍高不可攀。
我們認為，解決房屋「老大難」須從兩方面著手。一是改革和整合現行的土地、房屋及都市更新政策，訂定長遠房屋政策、規劃，增加土地供應，制訂短中長期公、私樓供應目標，以穩定供應回應住屋需求，穩定巿場信心。特別要盡快尋求社會共識，改革公屋政策，尤其明確「夾心階層房屋」的定位及目標群體，令公屋政策及五層置業階梯「行得通」、可持續發展。二、澳門並非沒單位（截至2021年6月澳門仍有逾15,000個空置單位），而是欠缺澳門人買得起的單位。故應通過行政和徴稅手段，如增加房屋空置稅、增值稅、累進式房屋稅等，亦應研究在新批出土地引入「澳人澳地」等行政措施，還原房屋的居住本質，遏制炒賣，讓澳人看得到房屋前景，減少恐慌性需求，年輕人不會成為房奴，不為「窩居」奔波一生，全心全意為自己和澳門的未來打拚，激發澳門社會應有的活力及朝氣。
我們將力促當局從速制訂短、中、長期房屋政策，明確社屋、經屋、夾屋、長者公寓及私樓的短中長期供應規劃，承諾最少年均推出3千公屋單位、2千私人單位，制訂相應的公私樓土地儲備及供應時間表，確保未來十年內的公屋、私樓供應有序，逐步將公屋比例由現約佔兩成，提升至中、遠期目標的4成或更高，即公屋與私樓約4：6。
我們要求政府盡快明確夾屋的定義、屬性、對象以及供應量，明確社、經、夾屋在公共房屋的定位，方能發揮公共房屋對樓市健康發展的槓桿作用。
打擊炒賣，讓房屋重回居住屬性。截至2020年12月底，澳門有15,000多個空置單位，我們會力促政府引入環環相扣稅制，如增加房屋空置稅、增值稅、累進式房屋稅等，以增加炒樓及囤貨成本，讓大量房屋重回真正用途，令樓市重回健康軌道。
及早科學規劃、善用回收土地：我們將要求政府詳細列表，交待已回收土地數量、位置、面積及狀況，並與澳門總體城市規劃及分區詳細規劃相配合，確保居住、工商業及各類社區設施的科學有序供應，平衡發展。
建立房屋供應資料庫：我們建議政府設立一個公開、透明度高的房屋資料庫，除公佈反映樓價高低的「住宅樓價指數」以及整體單位數目外，還詳細公佈各區空置、在建、計劃興建的單位數量，讓居民清楚巿場情況和各區房屋的現有和未來供應，減少恐慌性需求。
我們要求政府規管一手樓銷售，確保銷售訊息真確、全面、透明，包括明晰實用面積、銷售價單、會所業權及合理條款要求，避免不實及誤導宣傳。
