祐漢七幢樓群重建先導計劃胎死腹中？
林宇滔：批政府無政策無決心推都更
去年行政長官表示，將祐漢順利樓連同北側地塊作為都更先導計劃，讓大家知道重建的成本，然而最近政府又轉軚，宣佈把北側地塊用於興建公屋，該土地和祐漢七幢樓群沒有關係。議員林宇滔表示，一直以來政府無總體政策、無決心推動都更，方向朝令夕改，當局的一系列推動操作令祐漢七幢樓群比一般樓宇重建更難，祐漢七幢樓群重建已成多屆政府遺留下來的爛攤子。他促請政府交代對祐漢七幢樓群重建的方向，以及改變祐漢第八街土地用途原因和未來規劃等，開誠布公釋除居民疑慮。
政府都更欠缺總體政策是問題核心
林宇滔表示，單是政府對祐漢新村第八街土地用途，已朝令夕改了很多次，社會完全摸不透政府最終的方案和想法，即使最近政府透露將建樣板式的公共房屋，他質疑既然未定房屋類型，顧問公司又如何設計呢？
他批評，由特區政府最初提出的「舊區重整」到現在的「都市更新」概念，這項政策橫跨三屆政府，歷時17年，無論在立法、執行上都看不到政府是有決心去推動都更，居民只看到政府態度「五時花六時變」。無論是舊區重整，還是都市更新，政府都欠缺總整方向和政策。去年底立法會通過的《都市更新法律制度》，其實也共是單棟舊樓重建法律，對殘危樓宇重建提供政策上方便的方便和稅務上的優惠，不過對推動都市更新作用不大。
祐漢七幢樓群重建比一般樓宇更難
林宇滔又形容，祐漢七幢樓群是「被政府講爛咗嘅項目」，澳門祐漢七幢樓群重建在2005年提出後，便有很多投機者購入相關單位，等待政府重建，加上缺乏相應配套，政府一系列操作令祐漢七幢樓群重建比一般樓宇更加困難。現時政府雖然降低了樓宇重建百分比，不過七幢群樓存在很多「釘子戶」和投機者，加上部分住宅單位已變成半商鋪，一系列問題成祐漢七幢樓群重建障礙。
此外，都更公司在法律上也只是協調、協助角色，主力是解決海一居遺留下來的問題和建造置換房、暫住房等工作，沒有實質權力推動都更工作，在沒有任何優惠政策作誘因下，推動重建就更難。祐漢七幢樓群重建是多屆政府遺留下來的爛攤子，若政府按現時的態度，公眾期望的都更「已爛尾」。他促請政府交代祐漢七幢樓群重建的方向，以及政府改變祐漢新村第八街土地用途原因和未來規劃，建成後的房屋是用來置換日後受重建影響居民單位，還是其他用途。
今屆政府有濫用直判趨勢
祐漢新村第八街土地將興建公屋，但仍未落實公屋的類型，公共建設局網站已顯示，「祐漢新村第八街公共房屋建造工程——編制計劃」以詢價招標方式判給香港華藝設計（澳門）有限公司，價格為594萬元，須於225天內完成。今次沒有採用「公開招標」，變相是「直接判給」。公共建設局的網站顯示，東北大馬路長者公寓的設計同樣是香港華藝設計顧問（澳門）有限公司，在2020年獲判「新城A區規劃調整優化及城市設計指引研究」及「新城B區東側規劃調整及城市設計指引研究」，同樣是「直接判給」。
林宇滔表示，法律容許在臨時緊急情況下，政府可以直判服務，惟今屆政府在不同政策項目上，都出現濫用的趨勢，他同意若是因為要引入新的技術，或是有能說服公眾的原因，個別採用直判，現行法律是容許，但如果政府每次都以特急為由而直判服務，則是法律不容許，更難免會引發社會產生「當中是否存在利益輸送」的質疑，嚴重影響政府的管治威信，他促請政慎用直判方式判給公共項目服務。
（新聞轉載 2023/2/3 捷報
https://www.click2macao.com/2023/02/03/yhqclqcj/）
