傳新澳門協會 / 林宇滔：賦權滲漏水中心增效率

林宇滔：賦權滲漏水中心增效率

#林宇滔：賦權滲漏水中心增效率

行政會完成討論《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法律草案，期望透過必要仲裁制度以快速方式解決市民提出的滲漏水爭議。立法議員、傳新澳門協會理事長林宇滔認同有關方向，可大大縮減滲漏水個案處理速度，促請政府現在同步做好相關技術操作和專業資格認證工作，及應重新檢視整個樓宇滲漏水中心的運作，針對中心工作效率低的問題，賦權和提供適當資源，提升中心的工作效率。

林宇滔表示，現時處理樓宇滲漏水問題必須透過住戶間的協調溝通才能解決，當溝通渠道都窮盡仍未能解決問題，政府必須介入，現行制度並非完全未能做到強制入屋，但前提是受影響住戶必須聘請律師，由律師向法院舉證，對普羅居民而言門檻極高，費用亦非常高昂，未能有效推動解決問題。

他坦言入屋難、索償難、檢測難，都是居民最痛，最慘是原地踏步，滲漏水繼續影響居民日常生活，其議員辦手頭有很多相關個案。在現時沒有仲裁制度下，他形容居民只能「輪街症」，只能依靠樓宇滲漏水中心，惟樓宇滲漏水中心成立至今逾10年，已累積2萬多宗個案，雖然中心已解決相當一部分個案，但每個解決的個案背後，政府都動用很大資源，而整個機制的效率仍非常低，單靠政府難以解決所有問題。

理順操作細則　有效執行法律

林宇滔肯定是次政府的《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法律，選擇了必要仲裁的制度，通過輕微民事法庭引入權限，讓法官頒布入屋檢測令，是一種解決辦法，為長期難以入屋檢測的滲漏水個案提出解決途徑。故他希望有關法律盡快立法，有必要仲裁的途徑後，相信會有更多被懷疑漏水源頭單位的業主會作出配合，令現在老大難的滲漏水個案看到解決曙光。
他又指，必要仲裁理論上可解決問題，關鍵是法律條文細則將來是否有效執行，政府必須理順操作層面細則，除了仲裁外，居民亦要找專業人員製作報告，以提出合理的理由指出哪個單位不配合入屋檢測，同時要有符合仲裁制度執行的專業檢測人員資格認證、有關人員如何培訓、檢測報告格式和撰寫標準規則流程等。他強調上述工作政府現在就應該要做，不要等待法律出台後，才培訓檢測人員和出台指引。

專業檢測認證　提升中心效率

另外，林宇滔指出：《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法律出台後，亦可處理樓宇滲漏水中心無法處理的工作，因現時有關中心沒有任何法定權力，且由房屋局負責統籌的部門甚至處級都不如，只是處級下的1個小組，難以協調包括工務局在內的眾多相關部門，以有關人手資源，小組只能疲於奔命，工作事倍工半。他希望有了仲裁制度後，政府亦應重新檢視整個滲漏水中心的運作，針對中心工作效率低的問題，賦權和提供適當資源，提升效率，重新處理統籌上的問題，都需要面對和處理。

【#新聞轉載：市民日報2022年11月3日】
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