經屋售價“逆市”加七成？經屋申請反應冷淡，變夾屋才是出路
2024年一月底，公佈新城A區十三個地段的經屋單位呎價，實用面積平均呎價約3,300元，而2016至2019年入伙的經屋項目，實用面積呎價約1,900元。以大潭山壹號的單位為例，已下跌到4,000多元一呎。再者，這批經屋仍沿用「舊經屋法」，即十六年後轉售，需按補貼比率，還6-7成政府。在經濟不景、私樓跌價的社會狀況下，你們認為經屋的定價是否合理？定價時，政府有沒有嚴格遵守法律的原則？如何計算定價，是否“先射箭後畫靶”？
以前每次經屋一開隊，就會排長龍。而近一期的經屋，不足5,000份申請，甚至延長申請期，相比之下，現在可以用“滯銷”來形容。經屋無人問津，那麼澳門房屋的問題是否已經得到解決？
經屋永遠姓“經”，經屋社屋化，加劇階層固化，售價大幅上升，更加令申請者卻步。要解決經屋的“死結”，我建議政府對夾屋法作適當的修訂，將剩餘經屋改為夾心階層房屋出售，讓這些房屋在十六年後補價後能夠在私人樓市流動。讓公屋、私樓都發揮作用，幫助房地產健康化。
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